Apartment 1 room of 37 m² in Annecy (74000)

iad France - Damien AUDINOT vous propose: *** Annecy - Appartement T1 Bis 37 m2 rénové ***

Annecy Nord, à proximité des commodités - transports, commerces, écoles - cet appartement de 37m² offre un havre de paix au sein de l'animation citadine. Situé Au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon avec une dégagée sur la ville et les montagnes.

L'appartement rénové en 2023 offre une atmosphère cocooning comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon orienté sud ouest offrant une luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition sud ouest, une cuisine fonctionnelle et équipée, une salle de bains, une chambre avec placard aménagé et wc indépendant.

Il dispose dispose de tous les équipements indispensables pour un confort optimal : connexion fibre optique, ascenseur, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel par convecteurs électriques.

Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de la vie citadine annécienne.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.