*SOUS OFFRE* Grand studio avec balcon – DPE C- Argenteuil Basilique Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce grand studio de 33,60 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une véritable entrée avec placards, d’un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie principale (25,7 m² de surface pour la pièce de vie et la cuisine), d’une salle de bains spacieuse avec WC ainsi que d’un balcon d’environ 7,50 m². Vous serez séduit par son emplacement recherché, à proximité immédiate de l’hôpital d’Argenteuil, du marché Héloïse, des commerces et du centre-ville. La gare d’Argenteuil est accessible en seulement 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. De plus, pour le stationnement, vous profitez d’une place sécurisée au sous-sol. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Appelez-nous sans tarder pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.77€ par mois (soit 1401.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.