*Idéal investisseur* ce studio situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 niveaux à Aubervilliers est vendu occupé, offrant une rentabilité locative immédiate. Compact et fonctionnel, il comprend une entrée, coin cuisine, un séjour et une salle d'eau. Situation idéale : Proche de nombreux points d'intérêt tels que le Métro Ligne 12 à 100m, des arrêts de bus desservant les gares ou les centres-villes à proximité, ainsi que des axes autoroutiers et des commodités du quotidien. Les écoles, les commerces, les espaces verts et les services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un pied-à-terre fonctionnel à Aubervilliers. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.