STUDIO PRÊT À VIVRE – AULNAY-SOUS-BOIS QUARTIER SUD Idéal Investisseur / Premier Achat – Sous les 100 000 € ! Vous recherchez un bien rentable, facile à louer et idéalement placé ? Ou un premier achat sans travaux, proche de tout ? Ce studio est une vraie opportunité, surtout dans ce secteur recherché du Sud d’Aulnay ! Les + qui font la différence Appartement lumineux grâce à une belle exposition Ouest Zéro travaux : parquet refait, spots LED, cuisine équipée, double vitrage Plan optimisé : aucun m² perdu Idéal pour une rentabilité immédiate ou un pied-à-terre facile à vivre Situé au 3e étage d’un petit immeuble sécurisé (digicode + interphone) Description Ce studio chaleureux de 20,88 m² propose : Une pièce principale lumineuse avec rangements Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle de bain avec WC en parfait état C’est un bien clé en main, prêt à accueillir locataire ou propriétaire. Localisation stratégique Un emplacement rare à ce prix : RER B – Aulnay-sous-Bois à 960 m Commerces, services, Boulevard de Strasbourg à 5 minutes Hôpital de l’Est Parisien juste à côté Tout se fait à pied ! Pourquoi ce studio se démarque ? Un prix attractif pour le quartier Rentable immédiatement Aucun budget travaux à prévoir Une vraie alternative aux loyers élevés : achetez votre propre espace Une opportunité à saisir rapidement Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.