Opportunité à ne pas manquer : Charmant studio avec terrasse de 6 m2 à Aytré ! Idéalement situé à Aytré, ce studio lumineux de 27m² offre un mode de vie pratique et confortable. Parfait pour un jeune professionnel, un étudiant ou un investisseur cherchant un bien locatif, cet appartement présente de nombreux atouts. Cet appartement est doté d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées ou pour lire un bon livre en toute tranquillité. La résidence, construite en 2000, est en bon état et dispose de l'ensemble des équipements nécessaires pour un quotidien agréable. L'intérieur du studio est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel, d'une kitchenette à équiper selon vos besoins, et d'une salle de bain. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts facilite le quotidien de ses habitants. Enfin, la présence d'un garage privatif est un avantage non négligeable pour les propriétaires de véhicules ou pour le stockage de matériel ou locatif ! Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un bien facile à entretenir, bien situé et offrant un bon rapport qualité-prix. A bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.