Opportunité à Saisir - T1 avec Vue-Balcon-Ascenseur à Auteuil Bellerive-sur-Allier Découvrez cet appartement T1 situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur de la résidence Auteuil, offrant une vue dégagée sur les environs. Ce bien d'environ 29m², construit en 1970, se distingue par son agencement optimisé et son niveau de confort appréciable. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux avec son balcon rejoignant ainsi la cuisine séparée, une salle de bain et WC indépendant. Le balcon, un véritable atout, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien est idéal pour pied à terre, primo-accédant, ou un investisseur cherchant un bien facile à vivre, et pratique dans une copropriété soignée avec son parc arboré le tout dans un secteur calme et privilégier . Les plus de ce bien : - Vu dégagée sur l'Allier - Appartement dans immeuble recherché - Place de parking en extérieur pour votre véhicule - Electricité refaite il y a une dizaine d'année, fibre installée - Ventilation mécanique pour une ambiance saine - Interphone et Vigik pour plus de sécurité - Chauffage individuel au gaz pour un confort maîtrisé Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien moderne et confortable à Bellerive-sur-Allier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce studio plein de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 487 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.