Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble, ce studio en duplex d’environ 27 m² se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un espace nuit en mezzanine et d’une pièce d’eau avec WC. Les atouts du bien : • 1er et dernier étage • Sols et peintures refaits récemment • Fenêtres et cumulus remplacés il y a 3 ans • Très bonne isolation – DPE classé C • Rangements intégrés • Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur) • Espace nuit séparé de la pièce de vie • Rue très calme • Vue dégagée Emplacement recherché : • Proximité immédiate du marché de Lerme • À deux pas de la rue Fondaudège et de ses commerces • Accès rapide au tramway La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.09€ par mois (soit 829.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.