Venez découvrir ce studio en rdc sur cour, au calme. Dans un immeuble bien entretenu des années 60, ce bien au fort potentiel se décompose ainsi : une belle entrée, une cuisine aménagée, une salle de douche avec wc, une belle pièce spacieuse Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Localisation optimale à Boulogne Billancourt, proche des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Performance énergétique en E suite à l'arrêté de 2024 concernant les petites surfaces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Vakili Taleghani EI (ID 65335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.