Vous êtes investisseur à la recherche d'un investissement clé en main en plein centre ville de Brétigny-sur-orge ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio de 18,51 m² loi Carrez vendu loué et meublé (loyer : 575€ charges comprises) est fait pour vous. Idéalement situé, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, de la gare et des commerces. L'appartement dispose d'une entrée desservant une salle d'eau et une pièce de vie composé d'un espace jour/nuit avec son canapé-lit, sa kitchenette et ses placards de rangement. Prestations de qualité : DPE D Chauffage individuel (électrique) Double vitrage Ascenseur Lumineux Une situation idéale (à pied) : À 1 min de la gare (RER C direction Paris/Saint-Martin d’Étampes) À 1 min des commerces (boulanger, boucherie, pharmacie, ...) Proximité axes routier : N20, N104, RD19 Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Un investissement clé en main, idéalement situé vous attend. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.