Charmant studio proche du centre-ville – résidence sécurisée avec parking privé. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, ce studio fonctionnel se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et serein. Il se compose d’une entrée avec salle d’eau et WC, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, et bénéficie d’une place de parking privative à l’intérieur de la résidence. Un bien parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.96€ par mois (soit 935.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.