Studio 1 room of 32 m² in Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: ***Sous offre acceptée ***

Superbe studio de 32m² sans vis a vis situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Cagnes-sur-Mer. Ce charmant studio bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, il bénéficie d'un véritable coin nuit, cuisine aménagée et équipée, stores électrique, clim réversible. Construit en 1970, l'appartement est en bon état général et équipé du chauffage collectif par le chauffage urbain. Profitez du confort moderne avec la fibre optique, l'interphone et l'ascenseur. Situé à 7min a pied de la plage, a proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal. un parking et une cave complète ce bien, il constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre . À visiter sans plus attendre !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.