SOUS OFFRE ACCEPTEE - Studio rénové idéal investisseur ou primo accédant. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare RER A de Chatou, au pied des commerces, cet agréable studio bien agencé se situe au 2e et dernier étage. Le studio se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce principale lumineuse, et d'une salle de douche avec toilette. La surface est bien optimisée et vous pourrez créer un intérieur cosy à votre image. Vous aurez également la possibilité de racheter les combles pour créer un espace nuit en mezzanine. La copropriété est sécurisée, à taille humaine et les consommations d'eau et de chauffage sont individualisées pour assurer une parfaite maitrise des charges. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit cocon plein de charme. Au sol 18,5m² - Carrez 18m² Nouveau mode de calcul DPE janvier 2026 : Passage en DPE C La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie FLAMENT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.