À vendre – Studio T1 idéalement situé, à 900 mètres de la gare et à seulement 2 km du port. Ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, parfaitement adapté à un investissement locatif. L’appartement se compose d’un espace de vie optimisé avec coin cuisine aménagé et équipe (hotte, frigo, micro onde..), ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. La résidence se distingue par ses prestations actuelles : excellente isolation, charges maîtrisées (40€/mois) et un local vélos. Un bien rare qui conjugue emplacement stratégique, confort moderne et fort potentiel locatif. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.