*STUDIO NEUF AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT* -Situé au cœur de Conflans-Sainte-Honorine, ce studio de 25m², au premier étage d'une résidence de 4 niveaux, est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un bien neuf, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de ce studio offrant : -1 belle pièce de vie lumineuse et ouverte grâce à une large baie vitrée exposée Sud-Ouest donnant accès au balcon de 5m². Cette exposition vous promet des instants de détente en plein air et une luminosité agréable tout au long de la journée. - 1 espace cuisine élégant avec des rangements. - 1 salle de bain moderne avec WC, complète le confort de cet espace de vie optimisé. *Les prestations de ce studio neuf sauront vous séduire : équipements de confort tels que la TV par câble, câblage téléphonique, accès sécurisé avec interphone et digicode, ascenseur pour un quotidien facilité. *La résidence, entièrement sécurisée et fermée, assure tranquillité et sérénité aux occupants. Le chauffage est alimenté par le gaz naturel, garantissant une chaleur douillette en hiver grâce aux radiateurs présents dans le logement. *Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant praticité et sécurité. Une véritable aubaine pour ceux en quête d'un investissement locatif de qualité ou d'un premier achat dans un environnement neuf et sécurisé. *Cette opportunité est à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio moderne, idéalement situé à Conflans-Sainte-Honorine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.