" EXCLUSIVITE" " Studio Cosy en plein cœur de Dammartin-en-Goële " SPECIAL INVESTISSEUR 7,4% DE RENDEMENT LOCATIF " Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, à proximité de la nature tout en profitant des avantages de la vie citadine ? Ce charmant studio de 19m² habitable et 45m2 au sol , situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, est fait pour vous. Idéal pour un investissement locatif ou une personne seule, ce studio offre un espace fonctionnel et facile à entretenir. En entrant dans le studio, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un espace polyvalent pouvant servir de salon et de chambre. La luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et agréable à ce petit cocon. L'immeuble, construit en 1980, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé. Le bien est équipé d'une CLIMATISATION et vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique. La résidence, fermée et sécurisée, garantit votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts facilitera votre quotidien. Un vrai havre de paix aux portes de la ville. Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché, il ne restera pas disponible longtemps. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio cosy à Dammartin-en-Goële. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.