Apartment 1 room of 24 m² in Drancy (93700)

iad France - Harmonie Neau vous propose : *NOUVEAUTE* Studio moderne avec balcon et parking – Dernier étage.

Venez découvrir ce superbe studio de 24 m² environ situé au dernier étage (4/4) avec ascenseur d’une résidence récente (2018), ce studio bénéficie d’une exposition Sud-Ouest qui lui apporte une belle luminosité naturelle.

La résidence est sécurisée par un portail motorisé, un système Vigik, des caméras de vidéosurveillance, et bénéficie encore de la garantie décennale, gage de qualité et de tranquillité d’esprit.

Le studio se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée.

une salle d’eau fonctionnelle d’environ 5 m² environ avec douche, vasque, sèche serviette et WC.

Un balcon de 6 m² environ, idéal pour profiter du soleil.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Pour votre confort, la résidence est équipée d’un visiophone et de la fibre optique.

Les charges de copropriété sont faibles : 72 € par mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le portail motorisé et la vidéosurveillance.
Chauffage au gaz collectif avec compteur divisionnaire avec facturation indépendante.

La taxe foncière s’élève à 952 € par an.

Côté emplacement, vous êtes idéalement situé à seulement :

300 m des écoles maternelle et primaire, boulangerie, poste et clinique du Bois d’Amour,

À proximité des lignes de bus (620, 234, 134),

20 minutes à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso,

15 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture) du tram T1 Pont de Bondy,

10 minutes en voiture de la gare RER B et du tram T4 de Bondy, facilitant vos déplacements vers Paris et la région.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre, venez le découvrir et laissez vous charmer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72 € par mois (soit 864 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr