À vendre – Studio meublé de 13 m² à Évreux (quartier Navarre centre) Idéal investisseur ou première acquisition ! Ce studio de 13 m², parfaitement agencé, se situe dans le secteur recherché de Navarre centre à Évreux. • Dernier loyer perçu : 350 € + 60 € de charges mensuelles Les charges de copropriété comprenant le chauffage collectif au gaz et l’électricité . • Petite copropriété : 4 copropriétaires • Vendu meublé, prêt à être occupé ou reloué immédiatement • Rentabilité brute : ~9,8 % Taxe foncier : 504€ en 2024 Un bien fonctionnel et sans perte d’espace, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.