Studio Lumineux avec Balcon et Garage à Fréjus Dans la charmante ville de Fréjus, niché au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet élégant studio de 24m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 niveaux construit en 1978, il se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé. Avec un balcon offrant une vue dégagée, il invite à profiter des douces journées ensoleillées plein sud. L'espace de vie principal, composé d'une pièce unique, est à la fois fonctionnel et accueillant. La kitchenette et la salle de bains, bien que de petite taille, sont optimisées pour un maximum de confort. Cet appartement bénéficie également d'un garage privé, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout non négligeable dans cette région animée. La résidence est au cœur d'un joli parc bien entretenu et verdoyant. Situé à proximité des commodités et des agréments locaux, ce studio est idéalement positionné pour profiter pleinement de tout ce que Fréjus a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans ce studio charmant et fonctionnel dans un environnement sécurisé et recherché. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.