*Opportunité à Saisir !* Charmant Studio au 1er étage d'un immeuble de 1920 en plein cœur de Hayange Ce studio lumineux de 36m² ravira les célibataires et les jeunes couples à la recherche d'un bien cosy et fonctionnel. Idéalement situé au cœur de Hayange, à proximité de tous commerces, des transports en commun et des espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce studio se compose : - d'une pièce de vie principale, idéale pour créer un espace de détente et de repos. - d'une kitchenette offrant un espace convivial pour optimiser votre agencement intérieur. - d'une salle d'eau, récemment rénovée, avec douche, sèche serviette, meuble de salle de bain avec miroir et WC suspendu. - d'une partie cellier/buanderie. Vous profiterez pour votre confort de menuiseries PVC avec double vitrage, de radiateurs électriques et d'un interphone. Un cagibis sur le palier complète le bien. Les faibles charges comprennent le syndic, l'assurance du bâtiment, le fond travaux et l'électricité des communs. L'immeuble datant de 1920 est en bon état général. Cet appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais de nombreuses possibilités de stationnement se trouvent à proximité. Les atouts : - Cœur de ville, - Réseau bus Citéline : vallée de la Fensch, le pays thionvillois et territoires frontaliers. - Ligne bus Hayange - Luxembourg. - Gare Hayange à 10/15 min à pied, - A30 à moins de 5 min et A31 à 10 min, - Thionville à 12 km - Metz à 30 km - Luxembourg ville 35 km Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio fonctionnel dans un quartier dynamique et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.33€ par mois (soit 148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.