Exclusivité – La Madeleine – Studio 31 m² À deux pas du Vieux-Lille et du centre de La Madeleine, au sein de la résidence Aurélia 1, ce studio est situé au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d'un cellier, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d’une cuisine équipée séparée, d’une salle de douche et de WC séparés. Le bien a été entièrement rénové : salle de douche, cuisine, sols et peintures. Chauffage collectif. Le remplacement des 2 fenêtres (actuellement en simple vitrage) permettra d’atteindre un DPE D. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur ainsi que l’entretien de la copropriété. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif simple et efficace sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.