Nouveaute en exclusivité Opportunité Rare - Studio Lumineux en Plein Cœur du Havre Bienvenue dans ce charmant studio de 20m² en carrez et quasiment 40m2 au sol situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux au cœur de la ville du Havre. Avec sa situation idéale et sa luminosité exceptionnelle, ce studio est un véritable bijou pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main dans un emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté offerte, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel où il fait bon vivre. Concernant les commodités, la résidence ne dispose pas de parking ni de piscine, mais bénéficie d'une proximité aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux principaux centres d'intérêt. Que ce soit pour investir, pour y habiter ou pour un pied-à-terre, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Havre. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui saura vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.92€ par mois (soit 227.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Werle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 931056790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.