*Studio Cosy avec Mezzanine - Idéalement Situé au Havre* Situé dans une charmante résidence , ce studio rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 38m², ce studio est parfait pour une personne seule en quête d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre au Havre. L'espace de vie principal se compose d'un coin salon d une cuisine équipée ,salle d'eau avec douche, d'une mezzanine offrant un espace de couchage cosy . La présence d'une mezzanine permet d'optimiser l'espace en créant une ambiance moderne et chaleureuse. Situé au rez de chaussé d'un immeuble de 2 niveaux, ce studio offre une exposition ouest, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée d'un système de ventilation mécanique pour un confort optimal. Côté commodités, vous apprécierez la sécurité assurée par l'interphone et l'entrée anti-intrusion, garantissant votre sérénité au quotidien. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques vous permettra de réguler la température à votre convenance. La localisation de ce studio est un atout majeur, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine au Havre. Un vrai nid douillet à visiter sans tarder, idéal comme premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 530213164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.