À vendre – Studio 17 m² au dernier étage, au calme, en pleine verdure au cœur du Plessis-Robinson Dans une résidence sécurisée avec gardien, construite dans les années 1970 et nichée au sein d’un parc arboré de 2,5 hectares, ce studio de 17 m² est situé au 3ᵉ et dernier étage. Orienté sud-est, il offre une belle luminosité sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible. Un emplacement rare : en plein centre-ville, tout en profitant d’un cadre verdoyant et serein. Chauffage au sol inclus dans les faibles charges mensuelles (45 €). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser l’espace selon vos envies. Ce bien constitue une opportunité idéale : • Pour un primo-accédant, souhaitant devenir propriétaire à moindre coût. • Pour un investisseur, recherchant un excellent rendement locatif. • Pour des parents d’étudiants, comme alternative pratique et économique à la location. Disponible immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 400 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Benichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.