Studio Cosy avec Jardin - Idéal Investissement ou Premier Achat. Découvrez ce charmant studio de 28m² situé dans une résidence de 2012 aux Ulis. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement est un véritable petit cocon offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le studio se compose d'une pièce principale avec un espace salon , un coin cuisine, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec WC ainsi qu'un coin nuit. Le véritable atout de ce bien est son jardin de 15m2 privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité et tranquillité. Parfait pour organiser des moments de détente en extérieur, des barbecues entre amis ou pour les amateurs de jardinage. La résidence est en bon état général, offrant aux résidents un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle est équipée de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence, et accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. LES PLUS : Une place de parking en sous sol sous terrain ainsi qu'une cave complète ces lots . Ne nécessitant aucun travaux, ce studio est prêt à accueillir de nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter ce bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.