En exclusivité à Lille ! A 5 minutes à pied du métro Porte de Douai et du boulevard Jean Baptiste Lebas, dans une rue calme, venez découvrir ce studio de 18.5 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel. Dans le quartier Moulins, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, restaurants et espaces verts. La résidence offre un cadre de vie paisible et une tranquillité recherchée. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace à votre goût. Bien que des travaux soient à prévoir (fenêtres et isolation plafond), cette petite surface s'adapte facilement à différents styles d'aménagement et peut devenir un petit cocon confortable et fonctionnel. Ce studio est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un bien avec un fort potentiel de valorisation. Ne tardez plus et venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.94€ par mois (soit 659.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.