Apartment at Livry-Gargan (93190)

€115,000

Apartment at Livry-Gargan (93190)

  • 1 room
  • 30 m²

Appartement Cosy d'Exception - Idéal Investissement ou Premier Achat à Livry-Gargan Dans la charmante ville de Livry-Gargan, découvrez ce ravissant appartement de 30m2, idéalement conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, cet appartement cosy saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Situé au red chaussez d'une résidence des années 70 bien entretenue sur 4 niveaux, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée. La distribution des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la praticité. Vous trouverez une chambre lumineuse avec une salle d'eau attenante, idéal pour un confort optimal au quotidien. Pour les amateurs de cuisine, l'appartement peut être aménagé avec une kitchenette sur mesure, offrant la possibilité de créer un espace confortable pour préparer de délicieux repas. Une salle d'eau supplémentaire est également présente, offrant un confort non négligeable. La résidence est sécurisée et dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant votre tranquillité et votre confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Livry-Gargan. Ce bien dispose une cave et une place de parking. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon plein de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1765521

Characteristics

  • Garage
  • 1971 Construction year
  • Ground floor

Condominium details

Number of units
10
Annual fees
€1,000 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€115,000

of

Price per m²
€3,833 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • E

Greenhouse gas emission index

  • E