Studio 25 m² – 2 min du Vieux-Port 4e étage/6 sans ascenseur. *Façade et cage d’escalier refaite il y’a 2 ans* Bâtiment de France Classé ! Emplacement idéal : 1 rue Breteuil, au pied du Cours Estienne d’Orves et à 2 minutes à pied du Vieux-Port. Ce 2 pièces lumineux comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit séparé, une douche, WC séparés et un placard à l’entrée, chauffage intelligent domotique commande à distance… Vendu entièrement meublé et équipé avec modernité, prêt à louer! Idéal Airbnb ou location saisonnière, offrant une excellente rentabilité. Taxe foncière : 44 €/mois. Quartier vivant et recherché, commerces et transports au pied de l’immeuble. Contactez moi de 8h à 20h30 pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.