EN EXCLUSIVITÉ, Appartement meublé de 31M² AU 6 ÈME ÉTAGE À METZ - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans un quartier proche de toutes les commodités à Metz Nord, ce bel appartement de type T1 d'une surface de 31m² au 6ᵉ étage d'une résidence de 6 niveaux (avec ascenseur) construite en 1975 offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 14m² offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin espace nuit et d'une entrée accueillante. Profitez également de la vue dégagée avec un balcon de 6m² environ Le bien a été rénové pour votre confort, double vitrage récent et chauffage urbain. Points forts de l'appartement :- Proximité des commerces, autoroutes, écoles et transports en commun- Résidence avec ascenseur, câble, TV, fibre optique.- Situation idéale au 6ᵉ étage offrant une vue dégagée- Pas de travaux à prévoir De plus, la présence d'une cave est un avantage supplémentaire pour le rangement. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Metz, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué 560 € dont 110 € de charges. 7% de rentabilité brute. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.