Studio Cosy au Cœur de Nantes, Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Craquez pour ce charmant studio de 28m² situé en plein cœur de Nantes, à proximité des commerces, des transports en commun et des universités. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse et confortable, offrant un espace de détente agréable. La kitchenette équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La salle d'eau avec douche et lavabo est un véritable atout pour ce bien. L'appartement, situé au rez de chaussé d'un petit immeuble de 4 niveaux, a été entièrement rénové en 2022, offrant ainsi des prestations de qualité et un style moderne et épuré. L'exposition ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel par panneau électrique, garantissant un confort thermique ajusté à vos besoins. La présence de la fibre optique, du câble TV et du téléphone vous permettra de rester connecté en permanence. La résidence sécurisée avec interphone assure votre tranquillité d'esprit. Enfin, pas de place de parking ou d'annexe, mais la possibilité de stationnement facile à proximité et la présence de nombreux espaces verts et de points d'intérêt à découvrir dans les environs. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez vite visiter ce studio cosy et fonctionnel, parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre en plein cœur de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 355 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.