Au coeur du centre ville de Nîmes, dans le quartier recherché Emile Jamais, à proximité de toutes les commodités. A deux pas du lycée Alphonse Daudet et de l' Avenue Jean- Jaurès. Venez découvrir, dans une petite copropriété, ce studio de 18 m2 situé au rez- de- chaussée avec accès direct sur une cour commune. Très peu de travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investisseurs. Bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.