INVESTISSEMENT PARISIEN 16EME - Emplacement Idéal au Cœur de Paris Ce studio de 16.08m² composé de deux chambres de bonne à réunir est une opportunité d'investissement en plein cœur de la capitale française. Idéalement situé dans un immeuble de 7 étages construit en 1940, ce bien offre un potentiel certain pour les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché immobilier parisien. Nécessitant quelques travaux de rénovation, ce studio offre la possibilité de créer un espace de vie optimisé et fonctionnel. Situé au 7ème étage, il bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sur les toits de Paris, apportant une atmosphère charmante et authentique. De plus, la proximité des transports en commun, des commerces locaux et des principaux centres d'intérêt parisiens constitue un avantage majeur pour cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 621 et classe CLIMAT F indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Vignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 509040671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.