Opportunité Rare à Saisir - Studio Cosy au Cœur de Paris Atouts du bien : 1. Emplacement : à seulement 248 mètres du métro Victor Hugo (ligne 2) 2. Hauteur sous plafond: plus de 3mètres 3. Agencement fonctionnel : cuisine séparée et entièrement équipée, salle d’eau avec WC. 4. Orientation : sud est avec une grande fenêtre vers cours. 5. Surface totale : 20 m², Lit en mezzanine avec un dressing en dessous. 6. Appartement de charme au cachet haussmannien, offrant de superbes moulures d’origine 7. Rez de chaussée, DPE EN E Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, rénové et idéalement situé au cœur de la capitale française. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis à Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.