Vous recherchez un STUDIO entièrement à RÉNOVER ? Idéal pour les étudiants, investisseurs, jeunes professionnels ou encore pour un pied-à-terre, ce bien vous offre le CHARME DE L'ANCIEN et un POTENTIEL certain à exploiter avec les TRAVAUX (MOULURES au plafond, une CHEMINÉE et une belle hauteur sous plafond de 2m70). En étage élevé donnant sur rue, au sein d’une petite copropriété de 5 étages, ce bien situé à 8mn à pieds de CAMBRONNE (M6), vous propose une entrée donnant sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 14m2 avec un BALCONNET exposé SUD et un coin cuisine séparé entièrement à repenser. La DOUBLE exposition SUD (salon / rue) et NORD (cuisine / cour) apporte au bien une très belle LUMINOSITÉ. Pour compléter ce bien, une CAVE en sous-sol offre un espace de stockage confortable. La petite copropriété à taille HUMAINE, avec ASCENSEUR, est BIEN ENTRETENUE avec une belle entrée et une cage d’escalier entièrement refaite à neuf. Le ravalement côté COUR a également été fait. Les +++ : - Appartement situé au CALME - Exposé SUD donc très lumineux - Belle disposition sans perte d’espace - Cave au sous-sol - Personnalisation totale possible avec les travaux à réaliser - Petite copropriété bien entretenue Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.