Studio de 21m² - Paris 10ème À la lisière du 2ᵉ arrondissement, entre la Porte Saint-Denis et les Grands Boulevards, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié très CENTRAL, à proximité immédiate des métros (lignes 4, 8 et 9), des théâtres, du Grand Rex, des commerces de bouche et de toutes les commodités du centre parisien. Ce studio de 21.22m² Carrez, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant du XIXème siècle, séduit par ses beaux volumes. Sa GRANDE HAUTEUR SOUR PLAFOND permet d’aménager aisément un couchage en mezzanine, libérant ainsi tout l’espace du séjour lumineux de 19 m² comprenant une cuisine ouverte équipée. Une douche avec w.c complète le bien. Les deux grandes fenêtres donnent pleinement sur une cour arborée, offrant CALME et verdure en plein cœur de la ville.. Un local vélo sécurisé est disponible dans les parties communes. Idéal pour un pied à terre, investissement locatif ou premier achat. Les +: Localisation très centrale DPE E Beaux volumes Calme sur cour Lumineux Immeuble entretenu La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.6€ par mois (soit 619.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.