Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat – Paris 12e, à deux pas de la place de la Nation. Situé dans un quartier vivant et central, à proximité immédiate de la place de la Nation, des commerces, des transports (nombreuses lignes de métro et RER) et de la Sorbonne Nouvelle – Université Paris 3, ce studio de 22 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour un investissement ou un premier achat. Nichée au calme absolu, au fond d’une charmante cour, cette adresse confidentielle en rez-de-jardin vous offre un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie ouvrant sur un jardinet privatif, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un véritable cocon sur mesure. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.