Studio lumineux au dernier étage – Paris 6ᵉ – Proche Jardin du Luxembourg Dans le très recherché 6ᵉ arrondissement, ce charmant studio de 22,28 m² loi Carrez (23,9 m² au sol), en parfait état, séduit par sa luminosité, son plan parfaitement optimisé et sa grande fonctionnalité. Situé au 7ᵉ et dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien, il bénéficie d’un environnement particulièrement paisible grâce à ses deux fenêtres donnant sur cour. L’appartement se compose : ✔︎ d’une pièce de vie lumineuse et bien agencée ✔︎ une cuisine aménagée et équipée avec électroménager de qualité ✔︎ une salle d’eau moderne avec WC et VMC ✔︎ de nombreux rangements sur mesure, dont une bibliothèque en chêne cérusé Une cave d’environ 4 m² complète ce bien. Chauffage collectif, complété par des radiateurs électriques récents. Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.