Paris 1er - Centre - proximité Seine - Grand studio de 49 m2 Carrez, facilement transformable avec espace nuit sous verrière, belle hauteur sous plafond et excellent état général, au calme. Situé au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, récemment ravalé (rue et cour), cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine équipée et aménagée, des wc séparés et une grande salle d'eau avec douche. La pièce de vie de 33 m2 bénéficie d'une belle luminosité, d'un vrai cacher avec sa hauteur sous plafond de plus de 3 m, son parquet massif, les poutres et les fenêtres cintrées. Très bon état, double-vitrage récent. La configuration permet aisément la création d'un espace nuit sous verrière sans compromettre le volume de la pièce (voir visuel d'aménagement en photo). En étage élevé (ressenti 4ème), l'appartement profite d'une vue ciel. Gardienne à demeure. Un appartement particulièrement bien situé, à la lisière du 1er et du 4ème arrondissements, offrant à la fois centralité, charme et confort. Idéal pied-à-terre parisien ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.