EXCLUSIVITÉ iad – Studio rénové à Peymeinade (Rivierazur) À Peymeinade, dans la résidence sécurisée Rivierazur, verdoyante et dotée d’un gardien assermenté vivant sur place, découvrez ce studio rénové de 23,43m² loi Carrez, au calme absolu, idéal résidence principale ou investissement locatif. L’appartement se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur neuf. Il offre : - Un séjour de 15,40m², équipé d’un lit-armoire et ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure - Un coin cuisine aménagé avec rangements - Une salle d’eau avec WC La résidence de 8 hectares dont 4 hectares de parc arboré est idéale pour profiter d’un environnement serein. Équipements : Fibre haut-débit, volets roulants et stores électriques. Stationnement : Nombreuses places de parking à usage collectif. Localisation & commodités : À 5 minutes des commerces et services. Navette pour le centre-ville de Peymeinade et accès bus. À seulement 1,7 km du circuit du Mont Peygros, idéal pour les promenades à pied ou à vélo, avec superbes panoramas (Tanneron, Auribeau-sur-Siagne, Grasse). Charges : env. 200 €/mois Eau chaude/froide, électricité et chauffage (selon relevés de compteurs), gardien, ascenseur, entretien des parties communes. Investissement locatif : Loyer potentiel : 700 € CC / mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.