Exclusivité - Charmant Appartement T2 rdc avec Terrasse à Pusignan Vous rêvez d'un cocon urbain confortable à Pusignan ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 offre le cadre idéal pour une vie paisible et pratique. Situé dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'intérieur grâce à son exposition traversante plein sud. L'appartement se compose d'une pièce principale de vie regroupant la cuisine ouverte sur le salon salle à manger et une chambre confortable, offrant ainsi une atmosphère conviviale. La cuisine est équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. Une agréable terrasse de 12m² vient prolonger l'espace de vie, idéale pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre votre café du matin ou pour vous relaxer après une longue journée. L'appartement bénéficie d'un parking privatif, garantissant une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de cette résidence tout en préservant votre tranquillité. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'une situation idéale pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, offrant confort et modernité, dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite de ce bien d'exception à Pusignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.