Idéal investisseurs ! Studio meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante calme et sécurisée, côté parking. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce studio est destiné aux étudiants et locations étudiantes. L'immeuble, face au port, n'a pas été touché par les inondations de 2025. Redon est une ville attractive et dynamique. La résidence, desservie par les transports en communs, est proche du centre-ville, mairie, poste, commerces, gare SNCF, écoles supérieures, port. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.14€ par mois (soit 481.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Pelisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 927699751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.