Charmant studio de 22 m² ,en parfait état, vendu meublé. Situé rue de Tinqueux à Reims, dans une copropriété calme, en rez-de-chaussée, découvrez ce coquet studio comprenant : une pièce principale de 15 m² lumineuse et bien agencée une Kitchenette équipée de 2024 une salle de douche récente. Un espace nuit en mezzanine, pratique et confortable Radiateur électrique 2025 Double vitrage récent (2023) Stationnement gratuit à proximité immédiate À seulement 5 min à pied du tram Comédie, et à 10 min du centre-ville. Faibles charges – Bonne rentabilité en location (estimée à 500 €/mois hors charges) A voir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frerson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 832803803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.