Studio situé rue de Fougères à Rennes ! À vendre libre de toute occupation. Les travaux d'isolation par l'extérieur, d'étanchéité et réfection des balcons sont votés et payés, ils ne seront pas à la charge du nouvel acquéreur, le diagnostic énergétique sera donc amélioré et les charges comprenant le chauffage également. Il se compose d'une entrée (possibilité d'ouvrir le mur non porteur), d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un balcon plein sud (volets roulants électriques). En complément dans la copropriété, un ascenseur et une place de stationnement extérieure avec accès privatif. À visiter très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.