SAINT CYR SUR MER- LA MADRAGUE - STUDIO 23 M² - TERRASSE & JARDIN - EXPOSITION SUD - AU CALME ABSOLUE - PARKING PRIVATIF EN SUS. RARE A LA VENTE - Situé dans la charmante commune de SAINT CYR SUR MER, à la MADRAGUE, à seulement 5 min à pied du PORT, des COMMERCES et de la PLAGE, venez découvrir ce magnifique studio de 23 m² en REZ DE JARDIN exposé SUD, au sein d'une résidence fermée et SECURISEE. L'appartement est composé d'un hall d'entrée , d'une grande salle d'eau avec WC, d'un beau séjour avec CUISINE équipée , d'une TERRASSE DE 10m² donnant sur un JARDIN de 20 m² AU CALME ABSOLU. Une place de PARKING PRIVATIVE attenante à l'appartement est disponible en sus. Les +++: - Faibles charges: 54€/mois avec EAU inclus - EXPOSITION SUD - Store banne - Ravalement de façade effectué il y a 1 an et toiture il y a 3 ans. - Proximité de la MER. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.