Appartement T1 bis – 28 m² avec grand balcon – Saint-Étienne Situé dans un quartier commerçant recherché (boucherie, boulangerie, tabac), à proximité immédiate de l’École des Mines, de l’IUFM et de l’Université de la Métare, cet appartement de 27 m² est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il se compose comme suit : Une cuisine séparée Une pièce principale faisant office de chambre/séjour Une salle d’eau refaite à neuf avec WC Un grand balcon offrant un espace extérieur agréable Petite copropriété bien entretenue avec chauffage collectif au gaz. DPE : Classe E Stationnement gratuit et facile dans la rue. Idéal pour un investissement locatif (rentabilité supérieure à 10%) ou un premier achat La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.