Opportunité à Saisir : Charmant Studio Rénové à Saint-Jean-de-Monts avec vue sur la mer, à deux pas du centre ville et toutes commodités. Venez découvrir ce ravissant studio entièrement meublé situé au 4ème étage d'un immeuble de 13 niveaux, idéalement situé à Saint-Jean-de-Monts. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce studio de 21m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, peut accueillir un coin salon et un espace nuit. Une cuisine équipée et aménagée, offre la possibilité de préparer de bons repas à partager. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Vous serez séduit par cette loggia fermée avec vue sur mer pour des moments de tranquillité. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence où se trouve le studio est sécurisée et fermée, avec un gardien pour veiller sur les lieux. L'ascenseur vous facilitera l'accès à votre étage, et des équipements modernes tels que la télévision par câble, le câblage téléphonique et la ventilation mécanique vous offriront un confort quotidien. Situation idéale : À seulement 2 km des commerces et du centre-ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité. Les plages, les restaurants et les activités de loisirs ne sont qu'à quelques minutes en voiture ou à vélo. Vous avez également la possibilité d'acquérir un parking en complément du studio pour facilité votre stationnement au pied de l'immeuble. Cette opportunité est rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce charmant studio à Saint-Jean-de-Monts. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.42€ par mois (soit 305 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.