STUDIO, situé au 4ieme étage avec ascenseur. Rue des CABOTEURS, plein centre ville de Saint Nazaire. Résidence sécurisée et son gardien. Le plus: une place de parking avec accès privé dans la cour. Le studio est orienté plein sud, donc une luminosité idéale. Le point de vu sur la cour est sans vis à vis et agréable. La fenêtre possède un volet roulant en plus des rideaux installés. L'ouverture de la porte d'entrée nous conduit sur un couloir avec un grand placard de rangement. Ainsi que la salle de douche et son wc. Nous arrivons ensuite sur la pièce à vivre et son coin cuisine. On retrouve un deuxième placard porte coulissante. Le studio à toujours été loué sans problème. Il nécessite un rafraichissement murs, plafond et sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58500 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.