Vous rêvez d’investir à la montagne dans un cadre à la fois authentique et dynamique ? Bienvenue dans l’un des plus beaux villages de Haute-Savoie, alliant charme savoyard, modernité et toutes les commodités essentielles à une vie sereine ou à un excellent investissement locatif. Ce studio fonctionnel et plein de potentiel vous séduira par son emplacement exceptionnel au cœur du domaine skiable, à seulement quelques pas des remontées mécaniques. Depuis l’appartement, profitez d’un ensoleillement optimal, d’une vue dégagée sur les massifs environnants, et de l’animation de la station accessible à pied. Idéal pour accueillir jusqu’à 4 personnes, ce bien est idéal pour un premier investissement, chaleureux est parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou pour générer une très bonne rentabilité locative. Situé dans une résidence bien entretenue et sans travaux, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs et activités toute saison. Les PLUS : Emplacement recherché Vue panoramique Environnement calme Rentabilité assurée Accès direct aux pistes Résidence bien gérée et entretenue Les points forts : la situation, l’exposition, le cadre naturel exceptionnel, la vie de village et la facilité d’accès aux activités et commodités. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.