Grand studio 38 m² avec jardin et piscine – Sospel – Idéal investissement ou pied-à-terre Grand studio de 38 m² entièrement rénové, au calme absolu situé à Sospel, dans une maison de caractère des années 1950 divisée en seulement 4 appartements. Exposition plein sud, très lumineux, ce bien clé en main offre : un bel espace de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau contemporaine et un agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine, ainsi qu’un coin barbecue et une place de parking. Un investissement locatif performant - Loyer : 630 €/mois (locataire en place) - Charges très faibles : 60 €/mois (entretien piscine et espaces communs) - Taxe foncière : environ 400 €/an Rentabilité → Rentabilité brute : 4,7 % → Rentabilité nette (après charges + taxe foncière) : 4,5 % Vendu loué, sans aucun travaux à prévoir, charges maîtrisées et forte demande locative à l’année sur Sospel. Parfait pour un premier investissement serein ou une résidence secondaire rentable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Visite sur rendez-vous – À découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Reriouedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 892810235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.