A Torcy, Studio 39 m2 au rez de chaussée, à 6 minutes de la gare RER A, avec parking, en excellent état. À 6 minutes à pied de la gare, découvrez ce studio en rez-de-chaussée, en parfait état, situé dans une résidence récemment ravalée et sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée avec un dressing à aménager, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain entièrement rénovée avec placard, d'un WC séparé et d’une pièce de vie lumineuse. Atout majeur : grâce à son agencement, il offre la possibilité d’être transformé en 2 pièces, permettant ainsi une rentabilité locative optimisée, un vrai potentiel pour les investisseurs. Situé entre Paris et Disneyland, ce bien est également une véritable aubaine pour la location courte durée, type Airbnb. Un stationnement en sous-sol sécurisé, avec vidéosurveillance, vient compléter ce bien. La localisation : A deux pas de la gare RER A Torcy(Paris en 30 min), l’appartement bénéficie d’un secteur vivant et recherché, avec commerces, centre commercial, écoles et espaces verts à proximité. Une adresse pratique et attractive, idéale pour la location étudiante ou jeune actif. Accès rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture A 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1/ Bay 2, 15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland. Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.