* VISITE VIRTUELLE disponible * Merci de bien lire l’annonce svp ! Studio de 18m² situé au sein de la résidence étudiante « CAMPUS PARC » au 9, avenue de l’alouette, à proximité du Lycée Grammont. Studio d’investissement vous assurant un gain net de 3 100 € par an même si CELUI-CI N’EST PAS LOUE ! Le bail est lié contractuellement avec le bailleur commercial « Les belles années » qui s’occupe de la gestion de la résidence. Situé au RDC, cet appartement profite d’une belle entrée, d’un espace salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée et d’une salle d’eau avec toilettes. En sus de l’appartement est vendue une place de parking dont bénéficie le locataire. La résidence met à disposition des étudiants une cafétéria, une salle de sport et une laverie. La rentabilité nette est de 4.9%. Isolation : PVC double vitrage + volets roulants. Chauffage : Collectif (électrique). Taxes Foncière : 390 E + de renseignements et de photos sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.